ダイワハウスの坪単価解説

ダイワハウス 坪単価

 

坪単価から見たダイワハウス

 

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戸建販売以外のマンション、賃貸住宅、不動産での売り上げが好調なこともあり、その反響のため、比較的、値引きにも応じてくれ易いのか坪単価も中間に位置します。
また、鉄骨系の分譲専用住宅販売を積極的に進めており、価格のハードルを下げていることも坪単価を抑えている大きな要因なのかも。

 

ただ完全注文住宅は、高価格で販売されています。

 

大手鉄骨メーカーでは珍しい外断熱工法や、制震装置「ディークトD」の搭載、ルームエアコンを24時間効率的にコントロールする一括空調管理システムなど、先進的な技術を持っているハウスメーカーなので、ある程度の坪単価の覚悟は必要です。

 

 

ダイワハウスの特徴

 

研究開発によって、常に進化をしている印象の強いダイワハウス。

 

設計自由度の高い鉄骨軸組工法をとりながらも一歩進んだ耐震システム、制振システムを採用し地震対策も万全。

 

構造躯体の強さで天井高を2m40cm、2m72cm、3m8cm(1階のみ)の仕様を選ぶことができたり、窓などの開口幅を最大7m10cmまでつくれるので、間取りも作りやすい。
さらに、断熱仕様も4段階から選択できるなど、快適性能にも力を抜かない鉄骨メーカー随一の住宅性能を持っているといえるでしょう。

 

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大和ハウス工業株式会社(鉄骨及び木造)
年間着工数(推定) 10,000件
坪単価(推定) 55〜75万円
社員数(推定) 4655人 【住宅のみ】
平均年収(推定) 約862万円
売上高

378,306百万円(H27.4.1〜H28.3.31)
【戸建住宅】

研究開発費総額

4,847百万円(H27.4.1〜H28.3.31)
【住宅関係】

広告宣伝費 26,158百万円(H27.4.1〜H28.3.31)
販売促進費 5,712百万円(H27.4.1〜H28.3.31)

 

 

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大手ハウスメーカーだって、ここまで安くできる!年収450万円(手取り300万円)もあれば余裕の理由。

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大手ハウスメーカーの建築費用って、とても高いですよね。

でも、それは仕方がないことです。

なぜなら、

・今後30年以内に極めて高い確率で起こる「大地震などの災害にも十分耐える住宅耐久力」

・快適感が半端ない「最先端技術を備えた住宅性能」

・トラブルがあれば「24時間すぐに駆け付けてくれるサポート力」

「安定した企業母体であるという安心感」

・ブランド力も高いので、たとえ「住宅を売る時でも高値が保証」

されているからです。

大手ハウスメーカーのメリットを挙げれば、安値で手に入れることなんて到底無理だとあきらめてしまいそうになりますよね。
(僕もそうでした。。。)

さらに、残念なお知らせが。

最近のハウスメーカーは年々、設備の仕様も住宅の性能も高くなっているので、住宅価格もそれに比例して高くなっていく傾向が続いています。

でも、安心してください。

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