工務店の坪単価ってどれぐらい？

 

工務店の坪単価は、ハウスメーカーと比べると、「だいぶん安い」と言われますが、どの程度なんでしょう？

 

工務店で建てる場合の坪単価は、40万～50万円が相場と言われているようです。

 

工務店によって高い安いはあるものの、ハウスメーカーに支払う額に比べると、はるかに安いという印象ですよね。

 

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「なぜ、工務店はハウスメーカーよりも安いのか？」

 

この差は、よく言われる理由として、

 

「工務店は広告費や開発費、人件費、住宅展示場維持費にかけるコストが少ないから」

 

これだけを聞くと、「ハウスメーカーよりも工務店で建てた方が有利だ。」

 

と、考える方もいらっしゃるでしょう。

 

私も最初はそういう考えだったので、工務店に強い興味がありました。

 

ハウスメーカーに憧れを抱きつつも、高い建築費に少し諦めもあったからなのか、

 

「ハウスメーカーの仕様に出来るだけ近づけて、工務店で建てよう」

 

と思って、見積もりを取ってもらったことがあります。

 

そうしたら、出てきた見積もり金額にビックリ！

 

坪単価が、65万円ほどになっているではありませんか！

 

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外壁タイル、太陽光発電、屋根瓦、ロフトの設置など、ハウスメーカーに当然のように付けられている仕様で見積もり依頼をしたら、かなりの高額になってしまった。

 

しかも、断熱材を一般的な繊維系断熱材「グラスウール」からプラスチック系断熱材「フェノールフォーム」に変更するとなると、さらに坪単価が跳ね上がる状態でした。

 

さすがに、構造まではハウスメーカーのように、「2×4構造」や「鉄骨構造」とは真似出来なかったけれど、

 

いくら工務店でもハウスメーカーの仕様に近づけようとしたら、坪単価も安いとはいえませんね。

 

また、工務店の得意とする仕様であれば、比較的安価で良いのですが、「今までその工務店で、実績の無い仕様」で依頼すると、一つ一つの建材が高くなったりして、結局、ハウスメーカーの方が良かったというふうになりかねませんよ。

 

工務店だったら「坪単価が安くなる」と思い込んでいると思わぬ落とし穴があるかもしれませんね。

 

 

⇒ハウスメーカーと工務店 どちらがお得？～短期的視点～