木造住宅の坪単価の相場って知ってる？

住宅金融支援機構の調査報告調べによると、木造住宅の全国坪単価の平均相場は、40万円～58万円に収まるようです。

ちなみに、建築工事費用を単純に延べ床面積で割ったもので、この額に土地金額は含まれていません。

全国の一般木造住宅の平均坪単価が上記の通りなので、目安として一坪あたり５０～５５万円を参考に考えると良いでしょう。

そうすると、一般木造住宅の坪単価相場は、

５０～５５万円　×　坪数　という額を参考にすると大体の建築費用が割り出せるわけです。

※１坪 ＝　約 3.3 ㎡　（3.30578 ㎡）

132㎡=約40坪

もちろん、通常はここから設備をグレードアップしたり、内装を自分好みに変えることがほとんどだと思われますので、それに伴いオプション費用として坪単価も上がっていきます。

また、木造住宅は、木材という部材を使用するので、質の高い木材を使っているかどうかも重要です。

例えば、「最適に乾燥させた状態の木材を使用しているか」は押さえておきたいところです。

最適に乾燥させた木材は収縮による狂い、割れといった不具合、木材の腐朽を防ぎ、木材の強度を高めます。

（財）日本住宅・木材技術センターでは、建築用乾燥材の木材に含まれる水の率（含水率）の基準を設けていますが、それによると

とされています。

これらの基準を満たした建築材を使用した木造住宅は安心できると言えます。

明らかに坪単価が安すぎると感じる木造住宅なら、一度確認しておいたほうが良さそうですね。

木材には品質の善し悪しが大きく関わってくる建築材なので、木造住宅を、ただ単に坪単価が安いだけで選んでしまうと大きな失敗を招きそうです。

ちなみに、ここで挙げた木造住宅の坪単価相場は、一般木造住宅であって、大手ハウスメーカーだと、ブランド力、高機能装置や、高性能断熱材などの使用で、坪単価はさらに高く設定されています。

⇒鉄骨造の坪単価の相場はこれ！