坪単価の安いハウスメーカーってあるの？

坪単価の安いハウスメーカーは、もちろん存在します。

タマホームやアキュラホームなどは、有名ですが、諸経費、付帯工事込みで「坪単価45万円～」とされています。

気を付けたいのが、例えば、当初坪単価20万円とセールスされていても、それは建物の本体価格のみの金額で、地盤補強費用、登記費用、融資手数料、団体信用保険などの諸経費は含まれていない他、建築確認申請費用や屋外給排水費用などの付帯工事費が一切含まれていません。

最初に坪単価を安く見せておいて、オプションやその他経費で、後から積み上げていく手法をとるハウスメーカーもあるので注意して下さいね！

大手ハウスメーカーで、坪単価の安いところと言えば、「ヤマダ エスバイエル」「ミサワホーム」などがありますが、それでも坪単価60万円以上の覚悟が必要です。

でも、諦める事はありません。

大手ハウスメーカーによっては、インターネット販売住宅というものを取り扱っている会社もあり、ある程度の間取りや外観は制限されますが、安いところで坪単価35万円という価格。

ただ、こちらに諸経費、付帯工事、オプション費用などが入ると、多少の坪単価アップはありますが、それでも通常で建てるよりも格段にお安く建てられることには間違いありません。

ちなみに、私が調べたところ、ネット販売を実施しているハウスメーカーは、ヤマダ エスバイエル 、ミサワホーム 、三井ホーム 、パナホーム、大和ハウス工業です。

ニーズもあるようなので、今後もネット住宅販売に力をいれるハウスメーカーが参入してくるものと思われます。

また、大手ハウスメーカーで坪単価をお安く建てたい方は、規格住宅というプランで建てることも良いでしょう。

規格住宅とは「間取り」や「外観」、「設備」などがパッケージ化された住宅商品です。

ネット販売住宅とよく似た仕様のプランで、間取りや外観はある程度、制限されます。

ネット販売住宅は、インターネットでのやりとりで済ませられるのに対して、規格住宅は、注文住宅など通常の流れと一緒で、窓口で販売されているものです。

対面でのやりとりが安心という方にとっては、こちらをオススメします。

さて、規格住宅がお安くできるのは、

間取りが決まっているため、設計費用が抑えられる

あらかじめ決められているプランなので、打合せが最小限で済み、人件費が抑えられる

装備や建築部材がある程度、決まっているため、一括発注が可能でコストが抑えられる

個別毎の細かい注文がない為、現場管理が単調で済み時間や人件費が抑えられる

などの理由で、お客様に還元されているからです。

規格住宅については、三井ホーム、パナホーム、ミサワホーム、住友林業、ヤマダ エスバイエルなど大手ハウスメーカーを含めて、その他多くのメーカーが取り扱っているので、興味がある方は、お問い合わせして下さい。

⇒ハウスメーカーを安く建てるオススメの方法