坪単価とは?

坪単価とは、一坪あたりの単価を指します。

デジタル大辞泉で調べると、

「土地1坪（約3.3平方メートル）当たりの価格。また、家屋などを建てる際の、1坪当たりの建築費」と書かれています。

家を建てる時は、多くの方が、建築費用の目安としています。

家を建てるには、一体どれぐらいの建築費用が必要なのかが分からないことには、資金計画も立てられません。

なので、坪単価を参考にすることは賛否両論ありますが、まず最初に工務店やハウスメーカーに聞いてみることをオススメします。

さて、坪単価は、一般的には、「建物の本体価格」を「延床面積」で割った数値になります。

建物本体価格÷延床面積＝坪単価

一坪あたりの単価が分かれば、ご自身の希望している延べ床面積に掛けると、大体の家の本体価格がつかめるのです。

ただ、完全注文住宅のハウスメーカーによっては、坪単価を答えてもらえないところもあります。

「うちは、注文住宅なので、坪単価という概念がないんですよ」

「お客様によって変わるので、一概に言えません」

といった感じで、返答されることもしばしば。

これは、お客様の趣向によって使用する建築部材が色々で本体価格が変動したり、オプションを付けるか付けないかによって大きく坪単価が変わってくるからでしょう。

坪単価を営業マンなどに聞くときは、ある程度、ご自身がどのような設備を希望しているのか、また、どのような間取りや住宅グレードを希望しているのかを固めておきましょう。

そのようにすると、営業マンも過去に担当にしたお客様の実績等をもとに、答えてくれやすくなりますし、建築費用の目安も明確になります。

注文要素の少ない規格住宅になると、ある程度、住宅設備や間取りが決まっているため、坪単価が出しやすいと言えます。

⇒坪単価の計算方法を教えて！