鉄骨造の坪単価の相場はこれ!

鉄骨住宅 坪単価

 

鉄骨造りについても、住宅金融支援機構の調査報告調べのデータがあります。

 

それによると、鉄骨住宅の全国坪単価の平均相場は、60万円〜90万円に収まるようですね。

 

地域差で30万円も幅があるところを見ると、相場って怖いですね。

 

ちなみに鉄骨造で90万円近くする地域は東京都で、60万円弱の坪単価が徳島県です。

 

この相場に、土地金額は含まれていないのですが、木造住宅に比べてかなりの高額といった感がありますね。

 

ただ、あくまで平均坪単価なので、例えば100万円の坪単価で建てた人、一方、坪単価30万円で建てられた人がいた場合、それらを合計した平均となり、結果として平均坪単価は65万円となります。

 

坪単価65万円で建てた人が多いという意味ではないので、目安として検討しましょう。

 

目安として考えると、全国の鉄骨住宅の平均坪単価が上記の通り60万円〜90万円なので、一坪あたり70〜85万円ぐらいを参考に考えると良いでしょう。

 

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一般鉄骨住宅の坪単価相場は、

 

70〜85万円 × 坪数 という額を参考にすると大体の建築費用が割り出せます。

 

※1坪 = 約 3.3 u (3.30578 u)

 

132u=約40坪

 

 

木造住宅とは違い、鉄骨住宅については、一般工務店での取り扱いが少ない分、大手鉄骨ハウスメーカーの平均坪単価に近い数字になっています。

 

 

「思ったより、高くない?」

 

 

と感じられたかもしれませんが、これは値引き交渉無しで建てる場合の平均坪単価

 

 

他メーカーの情報も把握せず、相見積りも取らない状態だと、何とも恐ろしい額になるものです。。。

 

 

この坪単価より、グッと抑えた費用で建てることは、やり方次第で十分可能なので、安心して下さい。

 

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まずは、相見積もりをとって、建築費用の把握から始めることが大事です。

 

相見積もりを取らないことには、実際の正確な相場というものが分かりませんし、ハウスメーカーの営業マンの思いのままの額が提示されることになります。

 

候補のハウスメーカー、また、競合させたいハウスメーカーの数社から見積書を出してもらって、有利に交渉を進めてください。

 

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